物件概要 | 新百合ヶ丘 [サンメゾン新百合ヶ丘 GRANCHELDO] 一生を美しく
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「新百合ヶ丘」駅より徒歩16分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域、山口台地区地区計画区域、山口台土地区画整理事業区域（事業完了済） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,735.86m2 |
| 建築面積 | 1,005.21m2 |
| 建築延床面積 | 4,066.82m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階・地下1階建 |
| 建築確認番号 | 第H21確認建築CIAS00806号（平成21年10月28日付） |
| 総戸数 | 44戸 |
| 駐車場 （総戸数44戸に対して） |
36台（カーシェアリング用1台含む）〈月額使用料：11,000円/台～14,000円/台〉 ※希望者多数の場合は抽選により利用者を決定するものとします。 |
| バイク置場 （総戸数44戸に対して） |
5台〈月額使用料：2,000円/台〉 ※希望者多数の場合は抽選により利用者を決定するものとします。 |
| ミニバイク置場 （総戸数44戸に対して） |
5台〈月額使用料：1,000円/台〉 ※希望者多数の場合は抽選により利用者を決定するものとします。 |
| 駐輪場 （総戸数44戸に対して） |
47台（シティサイクルシェアリング用3台含む）〈月額使用料：300円/台〉 |
| 分譲後の敷地の 権利形態 |
土地：区分所有者全員による共有、建物：区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定） |
| 事業主［売主］ | 三洋ホームズ株式会社 東京マンション事業部 ： 〒113-0033 東京都文京区本郷1-35-28 TEL 03-3830-3441 国土交通大臣免許（2）第6105号、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三信住建株式会社 ： 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-11-2虎ノ門平和ビル TEL 03-5521-1445 東京都知事（1）第85626号、（社）日本住宅建設産業協会会員 |
| 販売提携［代理］ | 住友不動産販売株式会社 受託営業部 ： 〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-32-12西新宿フォレスト3階 TEL 03-3376-8059 国土交通大臣（10）第2077号、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（社）不動産協会会員、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会員 |
| 設計・監理 | 株式会社J&M建築研究所 |
| 施工 | 大和小田急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス株式会社 |
| 建物完成予定 | 平成22年12月下旬 |
| 入居予定 | 平成23年1月下旬 |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,900万円、5,190万円、5,290万円 |
| 間取り | 3LDK＋グルニエ・4LDK |
| 専有面積 | 73.18m2～86.96m2 |
| バルコニー面積 | 11.98m2～16.96m2 |
| サービスバルコニー 面積 |
3.15m2・3.24m2 |
| グルニエ面積 | 19.00m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 28.26m2 |
| ポーチ面積 | 2.61m2・3.72m2 |
| 管理費（月額） | 14,640円～17,390円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,850円～6,960円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
351,000円～417,600円 |
| ルーフバルコニー 使用料（月額） |
1,410円 |
| 広告作成日 | 平成22年8月31日 |
| 広告有効期限 | 平成22年9月末日 |
※価格は消費税を含みます。
※上記概要は平成22年8月31日現在のものです。
